Já programou a Manutenção preventiva de ar condicionado?

Fique atento a Lei 13.589/2018

A manutenção preventiva de ar condicionado é a revisão realizada de forma a reduzir e evitar a falhas no desempenho dos equipamentos e sistemas de ar, seguindo um plano com suas periodicidades de manutenção, baseado em intervalos de tempo de acordo com seu uso. Assim, é elaborado os planos de manutenção baseados nos tempos dos equipamentos definidos pelos fabricantes; conseguindo precaver as falhas que ocorrem nos equipamentos bem como a conservação e vida útil dos equipamentos e sistemas de ventilação, climatização e refrigeração.

Por estes motivos, é importante ressaltar que a Lei 13.589/2018, sendo obrigatório dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, em ambientes de ar interior climatizado artificialmente.

Por que o plano de manutenção preventiva é importante?

O plano de manutenção preventiva de ar condicionado é imprescindível em diversas questões, uma vezes que trata-se de um equipamento que interfere diretamente na saúde e no bem-estar, sendo de uma empresa ou setor industrial.

Segundo a Norma ABNT NBR 5462/1994, Manutenção Preventiva é: Manutenção efetuada em intervalos predeterminados, ou de acordo com critérios prescritos, destinada a reduzir a probabilidade de falha ou a degradação do funcionamento de um item.

Ou seja, é essencial para que o funcionamento não seja interrompido, além da capacidade de preservar a integridade do aparelho, evitando que um pequeno problema danifique outros componentes e/ou peças todas as atividades destinadas a prevenção de falhas, panes e quebras são encaradas como Manutenção Preventiva. Exemplo: Inspeções, Reapertos, Substituição de Itens Desgastados, Limpezas, Lubrificação, Ajustes, etc.

O objetivo principal da manutenção preventiva é elevar e garantir os índices de disponibilidade e integridade dos equipamentos.

Geralmente, a manutenção preventiva consiste em uma inspeção geral do funcionamento do equipamento, da conservação das peças e uma limpeza em elementos como o filtro de ar, bandeja de condensado, ventilador e umidificador. O ideal é que a limpeza seja semanal, de modo a não comprometer a qualidade do ar que circula dentro desse ambiente. Indústrias que manuseiam bens de consumo, por exemplo, não podem estar sujeitas a problemas de desempenho ou suspensão do funcionamento do equipamento, podendo comprometer até mesmo a qualidade dos produtos, principalmente em indústrias alimentícias, mas isso se aplica, também, os ambientes de uso coletivo.

Como desenvolver um Plano de manutenção preventiva de ar condicionado?

Desenvolver um plano de manutenção normalmente não é difícil de elaborar. Porém, criar um plano de manutenção amplo e competente, traz alguns desafios interessantes. Seria trabalhoso identificar as particularidades do que torna um plano de manutenção eficaz, sem entender como o plano faz parte do ambiente de manutenção como um todo. Para adequar todos os processos que integram na manutenção preventiva, é essencial a existência de um plano de manutenção que contenha as seguintes informações:

Quais serviços serão realizados;

Quando os serviços serão realizados;

Quais profissionais farão a execução dos serviços (Nome, Cargo ou Função);

Quais recursos serão necessários para a execução dos serviços (máquinas, equipamentos, peças, ferramentas, materiais, etc.);

Quanto tempo será gasto em cada serviço;

Qual será o custo de cada serviço, custo por unidade e o custo total;

Quais materiais serão aplicados;

Para iniciar o projeto do plano de manutenção é a coleta destes dados pela identificação dos elementos que compõem a instalação industrial ou de serviços, ou seja, todos os equipamentos que compõem a instalação deverão ser identificados e registrados através de formulários, pastas e arquivos, o que facilita o acesso às informações e agiliza as comparações e análises.

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